Строительство домов под материнский капитал

Маткапитал позволил многим семьям решить свой жилищный вопрос. Но что делать, если покупка квартиры сейчас недоступна, а вопрос образования детей уже решен? В этом случае можно построить дом под материнский капитал.

Возведение загородного жилья можно организовать самостоятельно, или с привлечением строительной компании. Для того, чтобы воспользоваться денежными средствами, потребуется подать на рассмотрение в Пенсионный фонд РФ определенный пакет документов. Сделать это можно в ближайшем отделении МФЦ.

Необходимые документы:

• Паспорт владельца сертификата и супруга
• Сертификат на получение маткапитала
• Свидетельство о браке
• Свидетельство о рождении детей
• Документ, подтверждающий права на земельный участок (свидетельство или выписка из ЕГРН), а также документ, подтверждающий факт его приобретения. Это может быть договор купли-продажи, дарственная
• Разрешение на строительство или уведомление
• Договор на строительство, заключенный со строительной компанией

Чтобы построить дом на материнский капитал под ключ, нужно выполнить ряд условий:

• Дом под мат капитал обязательно должен находиться на территории Российской Федерации в жилой зоне
• Земельный участок принадлежит владельцу сертификата на маткапитал, или супругу
• Средства направляются только на постройку жилого помещения
• Не подходит для земель сельхозназначения
• Разрешение или уведомление на строительство должно быть выдано владельцу сертификата, или на имя супруга

Помимо этих условий, важно учесть требования Пенсионного фонда РФ к жилому строению. Их выполнение позволит получить желаемые средства.

• Для монтажа фундамента нельзя использовать деревянные материалы. Подойдут сваи или ленточный фундамент
• Строение должно быть предназначено для круглогодичного проживания. Внутри обязательно должна быть установлены системы отопления, водоотведения, подача воды, проведено электричества

Право использовать средств наступает только после того, как ребенку, на которого выдавался сертификат, наступает 3 года. Если это условие соблюдено, можно приступать к выбору проекта, подходящего вашей семье.

Схема оплаты материнским капиталом

Схема при наличном расчёте

Выбрать дом

Заключить договор

Подать документы в ПФР

Оплатить оставшуюся сумму по договору

Начать строительство

Схема при кредитовании

Выбрать дом

Заключить договор

Получить кредит в банке-партнёре

Начать строительство

Подать документы в ПФР

Строим дом под материнский капитал самостоятельно

Рассмотрим вариант получения средств, если вы решили все делать сами. Мало того, что сам процесс стройки растянется на долгие месяцы или годы, но придется и подтверждать факт выполнения работ, а в случае проверки Фондом – предъявить чеки и прочие документы на покупку материалов.

Матери будет перечислена всего лишь половина денег. Вам дается минимум 6 месяцев на выполнение фундаментных работ, возведение стен и монтаж кровли. Местная администрация выдает соответствующий акт, который станет подтверждением проведенных работ для Пенсионного Фонда. Только после этого можно ожидать поступление второй часть средств.

Сотрудники Фонда имеют право провести проверку, чтобы удостовериться, куда и на что были потрачены деньги. Поэтому важно сохранить всю документацию, подтверждающую закупку материалов, их доставку и выполнение услуг, если к ним привлекались определенные организации.

Покупка дома под материнский капитал в Московской области

Наличие маткапитала позволит вам лишь частично оплатить стоимость загородного коттеджа строительным организациям в Москве и Московской области. Остальные деньги придется добавлять или оформлять в кредит.

Компания «Теремъ» изготавливает и собирает деревянные домики, которые соответствуют всем требованиям загородного домостроения. Также мы оформляем кредиты на строительство, позволяющие использовать в качестве первоначального взноса средства от Пенсионного фонда.

Дом под ключ за материнский капитал может быть выполнен из клееного бруса или по каркасной технологии. Проекты размещены на страницах сайта компании. Для быстрого поиска установите нужные фильтры, например, этажность и площадь.

Среди проектов, компании «Теремъ», вы найдете следующие модели:

• Просторный коттедж площадью от 200 кв. метров, и больше
• Небольшой одноэтажный домик с крыльцом. По желанию его можно заменить на веранду или террасу
• Строение с жилым мансардным этажом
• Дом со вторым светом в гостиной
• Дом-баню

Коттеджи имеют различную этажность и площадь. Вы легко выберите то, что нужно именно вашей семье. Также персональный архитектор разработает индивидуальный проект с учетом любых требований и пожеланий.

Строительство дома с использованием материнского капитала фирма выполняет в МСК и Московской области. Вам потребуется предоставить в фонд такой же комплект документов, как и при самостоятельной постройке, а также приложить договор с компанией «Теремъ».

Подробную консультацию можно получить по телефонам горячей линии или в онлайн чатах. Увидеть готовые коттедж и обсудить особенности договора, мы приглашаем на территорию выставочного комплекса «Теремъ», расположенного у станции метро Зябликово.