Этапы строительства деревянных коттеджей:
-
1. ПроектированиеРазработка индивидуального проекта занимает обычно от 4 до 7 дней. Вам предоставляется эскиз и 3D-визуализация на утверждение. В случае внесения исправлений, процесс может растянуться на пару недель или месяц. Чтобы сэкономить время, можно подобрать типовой проект. Они также разрабатываются опытными архитекторами и учитывают размещение инженерных коммуникаций.
-
2. Подготовка места для строительства
Тут всё зависит от индивидуальных особенностей участка. Нужно расчистить территорию, при необходимости срубить и выкорчевать мешающие деревья и кусты.
-
3. Получение разрешительных документов
Согласование проходит на уровне местной администрации. Иногда на это уходит пара месяцев. Без разрешения на строительство, в котором согласованы отступы строения от забора и прочих построек, в том числе и соседских, строить нельзя: вы не сможете поставить коттедж на учёт. Это, в свою очередь, повлияет на законность ваших прав. Строение, не зарегистрированное должным образом, нельзя продать, обменять, подарить, завещать и использовать в качестве залога.
-
4. Фундаментные работы
Ориентировочные сроки установки различных типов фундаментов могут варьироваться. Свайно-винтовой фундамент может быть возведён за 1–2 дня, в то время как другие виды свайного фундамента требуют около 2–5 дней работы. Утеплённая шведская и монолитная плиты обычно устанавливаются в течение одной-двух недель. Установка ленточного фундамента также занимает около одной-двух недель, а столбчатый фундамент может быть смонтирован за два, а иногда и за один день.
-
5. Возведение коробки
В зависимости от сложности и площади выбранного проекта, строительство занимает от нескольких недель до 2–3 месяцев.
-
6. Установка стропильной системы и монтаж кровли
Этот процесс занимает 5–10 дней.
-
7. Отделка
В зависимости от ваших предпочтений, отделочные работы могут выполняться от одного до нескольких месяцев.
-
8. Инженерные коммуникации
Разводка электрики, установка сантехники и отопления у профессиональных работников займёт от недели до месяца.
Сроки строительства из клеёного бруса
Клеёный брус — это строительный материал, который изготавливают из древесины путём склеивания под прессом тончайших ламелей. Для ламелей, как правило, берут дерево первого или второго сорта. Такой способ производства позволяет создать уникальный пиломатериал, который не поддаётся короблению, не трескается, защищён от насекомых. Ещё один плюс — отсутствие усадки — позволяет приступать к отделочным работам сразу же после возведения коробки.
За сколько строят дом из клеёного бруса? В зависимости от сложности проекта и размеров будущего строения, работы могут занять от 1 до 3 месяцев.
Сроки строительства из бруса естественной влажности
Такой брус может быть профилированным или обрезным. Технология возведения требует дожидаться окончания процессов усадки. Как правило, они занимают 6–12 месяцев. Это естественные процессы, которые протекают в древесине. За это время бруски теряют от 10 до 15 % от первоначального размера.
К указанным выше срокам нужно прибавить выполнение окосячки. Без этого заниматься установкой окон и дверных коробок не рекомендуется. Опытная бригада справится с окосячкой за 1–3 дня.
Сколько строят дом из бруса естественной влажности? Процесс занимает от 8 до 12 месяцев.
Факторы, которые влияют на сроки строительства
Ряд факторов, которые могут ускорить или замедлить сроки стройки:
- Уровень профессионализма строителей, количество человек в бригаде, наличие у них специализированного инструмента и техники.
- Погодные условия
- Сроки поставок материала
- Сроки утверждения проектов на дом, подключения газа и электричества, а также при получении разрешительных документов на строительство.
Как можно повлиять на сроки строительства?
Заранее получить разрешение, утвердить проектную документацию, а также доверить работы опытному исполнителю, который не будет срывать сроки. Обратитесь в крупную компанию, чтобы не терять несколько месяцев в ожидании бригады рабочих. У таких фирм всегда есть профессиональный инструмент, а в случае необходимости они организуют подачу любой спецтехники (экскаватора, крана, бульдозера и т. д.). При заказе строительства под ключ многие крупные строительные компании самостоятельно закупают и доставляют комплектующие и материалы.
