Сколько стоит строительство домов из бруса

Что входит в стоимость строительства?

• 
  1. Проектная документация

  Построить коттедж без проекта можно, но он вряд ли будет обладать хорошими эксплуатационными свойствами и может сложиться через пару лет. Проект представляет собой комплект документов, включающий архитектурно-планировочные и конструктивные решения, спецификации материалов и оборудования. Он позволяет детально проработать все аспекты строительства и рассчитать необходимые затраты. Его разрабатывают профессиональные архитекторы и инженеры, чтобы обеспечить безопасность и надёжность будущего дома. Цена проекта составляет от 10 до 50 тысяч рублей. На просторах интернета можно бесплатно скачать проектную документацию понравившегося дома. При заказе работ в строительных компаниях разработка проекта может быть включена в стоимость. 

• 2. Фундаментные работы

  Чтобы понять, какой тип фундамента необходим, проводят геологические изыскания. Существует несколько вариантов: плитный, ленточный, свайный. Стоимость работ зависит от выбранного вида фундамента и площади фундаментного основания.

• 3. Возведение коробки под кровлю

  Чтобы понять, сколько стоит построить дом из бруса, нужно определиться с материалом. Для строительных работ используют несколько видов бруса: обрезной, клеёный, профилированный обрезной или профилированный клеёный. Самый дешёвый пиломатериал — обрезной брус. Клеёный дороже в несколько раз, при этом обладает более высоким качеством. Спецификация на всю необходимую номенклатуру содержится в проектной документации.

• 4. Кровля

  Сруб собирается путём вертикальной укладки венцов, между которыми прокладывают межвенцовый утеплитель. Это может быть пакля, минеральная вата, рулонный джут и т. д. Утеплитель необходим, чтобы минимизировать теплопотери через стены дома. Соединяют брусья по высоте деревянным шкантом (нагелем) или пружинным узлом для стяжки. В углах строения брёвна крепятся при помощи разных соединений, которые обеспечивают прочность и надёжность всей конструкции. Наружные и внутренние стены собираются одновременно. 

• 
  5. Окна

  Стеклопакеты устанавливают из дерева, пластика и алюминия. Пластиковые окна одни из самых практичных и бюджетных вариантов. Они выносливы к перепадам температуры и влажности, отличаются хорошей теплоизоляцией и шумоизоляцией (до 42 дБ). Пластиковые окна в несколько раз дешевле окон из алюминия и дерева. Обратите внимание: если вы не используете для строительства клеёный брус, перед монтажом оконных рам нужно дождаться окончания процессов усадки — в среднем они занимают от 6 до 12 месяцев. Древесина в первый год активно усыхает. Она сжимается и расширяется, а потому может легко повредить конструкцию окон. Клеёный брус не подвержен усадке, поэтому в цену строительства такого дома сразу входит остекление.

• 6. Двери

  В срубах из бруса естественной влажности двери устанавливаются только через полгода после возведения, чтобы их не повредила усадка. Если же строительство выполнялось из клеёных пиломатериалов, устанавливать двери можно сразу.

• 7. Отделочные работы

  Чистовую отделку выполняют сразу после строительства только в коттеджах из клеёного бруса. Перед отделкой может выполняться утепление наружных стен, которое производится по договорённости с исполнителем. Утеплитель фиксируется снаружи, закрывается плёнками и финишным покрытием.