С чего начать строительство каркасного дома?

В России существуют специальные регламенты, которые определяют отступы от строения до забора и прочих построек, расположенных на участке. Нормы устанавливаются СНИПами, но при этом могут корректироваться местными органами власти.

Например, расстояние между жилым зданием и забором должно составлять не менее 3 метров, до бани или душа — не менее 8 метров, до септика — 8 метров, до колодца — 15 метров. Дерево является пожароопасным материалом, поэтому требуемое расстояние между деревянным домом и кирпичным или блочным, не имеющим перекрытий, выполненных из дерева, должно составлять 6 метров. А если деревянные перекрытия есть, расстояние увеличивается до 8 метров. Согласно требованиям пожарной безопасности, между уже имеющимся зданием из дерева и новым должно быть не менее 15 метров.

Также есть ограничения по высоте и этажности строения. Они зависят от категории земли, на которой располагается участок, а также от его месторасположения. Так, если участок находится рядом со взлётной полосой, получая разрешение на строительство, вам придётся обращаться в администрацию аэропорта, которая может наложить свои ограничения.

Как же проще определить место для дома? Нарисуйте план участка; обозначьте имеющиеся строения, в том числе и соседские здания, если они установлены в непосредственной близости от вашего забора. Отметьте расстояния, которые необходимо соблюсти, и планируйте место для будущего строения на свободном пространстве. Если его недостаточно для нужд вашей семьи, рассмотрите возможность построить двухэтажный дом.

Итак, вы высчитали место для каркасного дома и размер будущего строения. Теперь самое время спроектировать его. Множество строительных компаний предлагает уже разработанные проекты коттеджей разной площади и размеров. Они подробно представлены на сайте застройщика. Более того, некоторые готовые строения можно посетить в выставочном комплексе, пройтись по комнатам, посмотреть интерьер и обустройство комнат. Такая экскурсия позволит понять, подходит ли вам выбранный проект или нет.

Также можно обратиться к архитекторам, которые разработают индивидуальный проект, который будет соответствовать всем вашим требованиям и пожеланиям.

Есть несколько ключевых моментов, на которые стоит обратить внимание: количество и размеры комнат, наличие или отсутствие подсобных помещений, тип и расположение лестницы. Если вы хотите построить каркасный дом с террасой или верандой, желательно спланировать пристройки на этапе проекта.

Проект не только покажет, как будет выглядеть каркасник, но и укажет его технически параметры, а также даст расчёт материалов для его возведения.

Теперь нужно подготовить место для будущего строительства:

• Выкорчевать мешающие деревья, кустарники, а также удалить траву и растительность.
• При необходимости выровнять место при помощи грунта.

На расчищенном месте выполняется разметка при помощи колышек, шнура и рулетки. Отклонение более 1–2 см от проекта недопустимы.

С чего начать строительство каркасного дома, как не с монтажа фундамента? Чтобы понять, какой тип основания нужен вам, необходимо заказать соответствующую экспертизу.

Для каркасников чаще всего выбирают следующие виды фундамента:

• Мелкозаглублённый.
• Свайный или свайно-винтовой.
• Бетонная плита.

Одним из самых популярных вариантов вследствие простоты монтажа и небольших финансовых затрат является свайно-винтовой фундамент. Он также подходит для любых видов грунтов.

Далее в каркасных домах выполняется гидроизоляция фундамента. Она позволяет отделить дерево от фундаментного основания. В качестве материала используется рубероид, гидроизол и битумная мастика.

Если в качестве фундамента была выполнена плита, она и является черновым полом. Остаётся только выполнить утепление и настелить чистовое покрытие.

В случае со свайно-винтовым и ленточным фундаментом обустройство пола происходит примерно одинаково. Сначала выполняется нижняя обвязка брусом. Применяется брус 150х200 или 150х150 мм. В него в дальнейшем упирают доски, из которых возводят стеновой каркас. Для скрепления брусьев выпиливается кусок, чтобы паз одного находил на выступ другого. Место соединения стягивают при помощи болта или шпилек.

После обвязки фундамента монтируют брус, на который устанавливаются внешние стены.

Затем наступает очередь монтажа лаг. Они опираются на обвязку и служат основанием для пола. Шаг лаг немного меньше ширины выбранного утеплителя. Они прибиваются к брусу обвязки гвоздями и усиливаются металлическими уголками.

Снизу лаги подшиваются досками шириной 100 или 150 мм и толщиной 25 мм. Укладываются они поперёк лаг. Теперь настаёт очередь гидроизоляционной мембраны. Её настилают на доски, а сверху кладут утеплитель. Его непременно накрывают пароизоляционной плёнкой. После этого настилают черновой пол. Финишное покрытие устанавливают после возведения каркаса.

Во время строительства именно при монтаже пола прокладываются все необходимые коммуникации.

Для каркаса подходит строганная доска шириной 150 или 200 мм и толщиной 50 мм. Расстояние между вертикальными стойками делают таким, чтобы в него плотно помещался утеплитель. Например, при ширине утеплителя 60 см шаг вертикальных стоек должен быть 58 см.

В местах, где планируются оконные или дверные проёмы, устанавливают двойные стойки. Для сохранения жёсткости конструкции применяют укосины — диагонально закреплённые распорки из доски или тонкого бруса.

Далее из досок, которые были использованы для возведения каркаса, монтируют верхнюю обвязку. Теперь каркас можно обшить фанерой или OSB.

Если предполагается второй этаж, балки перекрытия должны опираться на верхнюю обвязку. Они будут служить черновым полом для второго этажа или чердачного помещения. Возведение внешних стен на втором этаже не отличается от их монтажа на первом.

Также устанавливаются внутренние перегородки. Для них можно использовать доски толщиной 50–100 мм. В пространство перегородок не всегда укладывается утеплитель. Он нужен, если вы хотите увеличить звукоизоляцию между комнатами.

Крыша монтируется на лаги перекрытия. На них устанавливается стропильная система. Сверху стропил идёт обрешётка, на которую настилается кровельный материал. Это может быть профнастил, металлочерепица, рулонная кровля и т. д.

Подкровельное пространство для жилых помещений необходимо утеплить.

Завершающим этапом при строительстве каркасного дома является утепление и выполнение отделочных работ. Утеплитель укладывается изнутри здания. При этом нужно использовать пароизоляцию и ветрозащиту. Для внутренней обшивки стен можно применять вагонку, имитацию бруса, плитку, обои и т. д.