Ошибки при строительстве каркасного дома

Основными ошибками при строительстве каркасного дома являются:

• 
  Отсутствие проекта

  Прежде чем приступить к возведению каркасника, нужно определиться с тем, каким он будет. Проект включает в себя подробные планировки и размеры, площади комнат. Проектная документация — это ещё и спецификации, которые точно определяют необходимое количество строительных материалов для каждого этапа работ. Они необходимы, чтобы избежать лишних затрат и осуществить тщательный контроль строительства каркасного дома. Подготовка проекта также упрощает процесс расположения коммуникаций. Вся необходимая информация уже есть в проекте.

• Отсутствие разрешения на строительство

  В нашей стране любая собственность должна быть правильно оформлена. Это позволяет владельцу распоряжаться домом по своему усмотрению: продать, подарить, завещать или использовать в качестве залога. Перед началом строительства вы должны получить необходимые разрешения. Для этого собирается пакет документов и подаётся в местную администрацию. После того, как дом полностью построен, его нужно ввести в эксплуатацию и поставить на учёт в Росреестре. В некоторых случаях сделать это без полученного заранее разрешения на строительство проблематично.

• Неправильный тип фундамента

  Чтобы принять верное решение, необходимо провести анализ грунта, который покажет его состав и глубину залегания грунтовых вод. На основании полученных данных делается выбор в пользу того или иного основания. Самым популярным типом фундамента для каркасных домов является свайно-винтовой. Связано это с тем, что его можно устанавливать практически на любых видах грунта. При неверном выборе и устройстве фундамента в стенах дома могут образовываться трещины, а сама конструкция потеряет геометрию и поплывёт.

• Некачественный материал

  Использование древесины естественной влажности при строительстве каркасников недопустимо. Древесина начинает усыхать, и это неизбежно приводит к деформации и скручиванию досок. В стенах появляются щели и зазоры. Для возведения каркасника также необходимо применять доски с минимальным размером 150х40 мм. Использование досок меньшего размера приводит к снижению жёсткости и прочности конструкции дома.

• Некачественные крепёжные элементы

  Технология строительства каркасных домов подразумевает применение различных гвоздей и саморезов на всех этапах работ. Для надёжного крепления элементов каркаса рекомендуется использовать гвозди или саморезы с оцинковкой, покрытые латунью или хромом, диаметром не менее 5 мм. Недобросовестные строители часто заменяют их на более дешёвые чёрные саморезы, которые обычно используют только для работы с листовыми материалами и для временной фиксации уголков. Такие саморезы не обладают достаточной прочностью и не выдерживают большие нагрузки.

• Ошибки в монтаже утеплителя

  Различные виды утеплителя имеют конкретное применение. Например, рулонные утеплители не рекомендуется использовать для вертикальных конструкций. Это нарушение может привести к провисанию изоляции, и, следовательно, к теплопотерям. Ещё одной причиной потерь тёплого воздуха является неправильная укладка утеплителя. Стойки каркаса нужно устанавливать с шагом 58–59 см. Больший шаг не позволяет плотно уложить утеплитель: со временем он будет соскальзывать, оставляя внутреннее пространство без защиты. Также нежелательно использовать теплоизоляцию плохого качества. Срок эксплуатации дешёвого утеплителя составляет 20–30 лет, а качественного — 50 лет. Также многие, приобретая утеплитель, в целях экономии покупают материал плотностью 35 кг/м3. Однако он не подходит для вертикальных поверхностей. Пласты со временем провисают, образуя пустоты.

• Отказ от гидроизоляции

  Между фундаментом и нижним венцом необходимо проложить слой гидроизоляции. Если этого не сделать, влага с фундамента будет попадать на древесину, что со временем вызовет гниение и образование плесени. Чаще всего для гидроизоляции используют рубероид, сложенный вдвое, но иногда применяются и другие гидроизоляционные материалы.

• Пренебрежение паро-, гидро- и ветрозащитой

  Пароизоляционные плёнки и ветрозащитные мембраны являются составляющими «начинки» пола и стен. Их неверное применение или отсутствие — самая распространённая ошибка при строительстве каркасного дома. Внутри стен укладывается пароизоляция, чтобы предотвратить попадание влаги, включая пар, идущий из комнаты. С внешней стороны крепится гидроизоляция, которая пропускает влагу внутрь, позволяя пару свободно выходить из утеплителя. Основная цель применения такой защиты — предотвратить проникновение влаги в утеплитель и увлажнение конструкции каркаса. Важно помнить, что паропроницаемость строительных материалов должна увеличиваться от внутренней поверхности к наружной.

• Отсутствие вентиляции

  Каркасники по своему устройству напоминают термос, поэтому в них необходимо устанавливать качественную систему вентиляции. Её неправильное устройство или отсутствие отрицательно сказывается на комфорте и здоровье жителей: внутри трудно находиться из-за нехватки кислорода и переизбытка углекислого газа. Даже если вы не проживаете в каркасном доме постоянно, из-за плохой вентиляции со временем возникает конденсат, запотевают окна и начинает развиваться плесень и грибок.

• Некачественные окна и двери

  Ещё одна статья расходов, которая нуждается в тщательном контроле при строительстве каркасного дома. Многие ошибочно считают, что качество окон определяется количеством камер. На самом деле показателем качественных окон является толщина стеклопакета. Чем она больше, тем меньше будут теплопотери. Что касается дверей, в загородном доме лучше всего устанавливать специальные входные двери с терморазрывом.