Коттеджи, построенные по каркасной технологии, пользуются большой популярностью у тех, кто решил стать владельцем загородной недвижимости. Такой выбор обоснован преимуществами каркасников:
- Низкой стоимостью
- Отличной теплопроводностью
- Длительным сроком эксплуатации каркасного дома
- Универсальностью технологии. Строительство может выполняться в любое время года и занимает всего пару месяцев
- Отсутствием усадки. Делать отделку под ключ можно сразу же после возведения коробки
Принято считать, что срок жизни каркасного дома составляет от 50 до 100 лет. При этом можно часто услышать истории, что каркасник развалился всего за несколько лет. В то же время в мире до сих пор существуют здания, выполненные по этой технологии несколько сотен лет назад, которые находятся в хорошем состоянии. Так какой же реальный срок службы каркасного дома?
Факторы, определяющие срок службы каркасно-щитового дома
-
Грамотно выполненный проектМногие думают, что для постройки достаточно составить план комнат, указать их размеры, а сам проект — это бесцельная трата денег. На самом деле проектная документация рассчитывает вес строения; определяет, какой зданию подойдёт фундамент; а также даёт подробное указание о том, какие работы, в какой последовательности и с применением каких материалов должны быть выполнены. Также в проекте фиксируется процесс монтажа инженерных коммуникаций. Возникает вопрос: сколько служит каркасный дом, построенный без проекта? Со временем такое здание может потерять свою геометрию или вовсе сложиться, как карточный домик.
-
Профессионализм строителей
Каркасник будет обладать всеми вышеперечисленными достоинствами, только если соблюсти технологии. Профессионализм и компетенция рабочих — это залог хорошего результата. Лучше всего выбирать надёжные компании, которые работают 10 и более лет и имеют хорошую репутацию. У них есть сайты и аккаунты в социальных сетях, где вы сможете ознакомиться с фотографиями реальных работ и увидеть отзывы заказчиков. Если вы сомневаетесь, обязательно проконсультируйтесь со специалистами выбранной компании. Они подробно расскажут о плюсах технологии, а также ответят на вопрос «Сколько срок службы каркасного дома?»
-
Качество используемых материаловЕсли вам предлагают низкие цены на строительство каркасника, непременно поинтересуйтесь, из каких материалов его будут возводить. Древесина должна быть хорошо просушена, а для некоторых работ (например, для возведения стропильной системы, нижней и верхней обвязки) ещё и обработана антисептическими пропитками. Сколько лет служит каркасный дом, если это требование не выполнено? Дерево начинает гнить, и довольно скоро требуется ремонт, который может влететь в копеечку.
Применение досок естественной влажности приведёт к тому, что со временем они станут усыхать. Как следствие, возникнут щели и зазоры, которые приведут к теплопотерям.
Качественный утеплитель также важен. Срок эксплуатации дешёвого материала составляет 20–30 лет. По истечении этого времени требуется его замена, иначе внутри строения будет некомфортно находиться. Тёплый воздух начнёт выходить сквозь незащищённые утеплителем стены, а счета за отопление станут колоссальными.
Также на срок годности каркасного дома влияет пароизоляция и ветрозащита. Тонкие плёнки выполняют важную роль: их основная задача состоит в том, чтобы выдыхаемый пар не оседал на утеплителе и каркасе.
-
Условия эксплуатации
Внутри дома непременно должна быть выполнена вентиляция. Также важно грамотно провести электрику. Короткое замыкание способно привести к возгоранию, поэтому нельзя перегружать электрические сети.
Кроме того, древесина может быть подвержена поражению различными насекомыми-вредителями. Сколько лет служит каркасный дом, поражённый, например, жуком-древоточцем? Поверьте, этот вредитель способен уничтожить строение за несколько лет. В лучшем случае вам поможет капитальный ремонт с заменой повреждённых элементов. Поэтому регулярно обрабатывайте конструктивные элементы каркаса и стропильную систему специальными пропитками.
Регулярные ремонтные работы как средство продлить срок службы каркасного дома
Даже если дом вам построили опытные строители из качественных и дорогих материалов, его нужно регулярно осматривать и выполнять текущий ремонт. Сколько срок эксплуатации каркасного дома составит в этом случае? От 50 до 100 лет. Давайте подробнее рассмотрим мероприятия, способные гарантировать долговечность каркасника.
- Осмотр кровли. Зимы в России могут принести массу сюрпризов. Поэтому весной, после схода снежного покрова, нужно непременно провести осмотр крыши. Сколько служат каркасные дома по времени, если повреждено кровельное покрытие? Есть повреждения, которые придётся экстренно устранять, иначе внутрь будут попадать осадки, и потребуется срочный ремонт крыши. Выполнение таких работ стоит доверить специалистам, а небольшие повреждения можно устранить самостоятельно.
- Осмотр водосточной системы. Чтобы сохранить кровлю и стены фасада, водостоки необходимо проверять и поддерживать в порядке, убирать скопившийся мусор.
- Осмотр вентиляции. Какой срок у каркасного дома, если пришла в негодность вентиляция? При её неграмотном монтаже или проблемах, которые возникли при эксплуатации, у жильцов могут появиться проблемы со здоровьем. Поэтому рекомендуется периодически осматривать вентиляцию и устранять неполадки.
- Осмотр фундамента. Возникновение трещин или изменение геометрии являются первыми признаками того, что необходимо выполнить фундаментные ремонтные работы.
- Осмотр окон и дверей. Для того, чтобы они сохраняли свою теплоэффективность, необходимо своевременно заменять уплотнители оконных рам и дверных коробок, как только появляются первые признаки их износа. Это позволит избежать потери тепла через щели и улучшить энергосбережение в доме.
Какой же срок службы каркасного дома? Это во многом зависит от вас: от того, какому исполнителю вы доверите строительство, как будете эксплуатировать дом и ухаживать за ним.
