Строительство домов под ИЖС

Задумали построить загородный коттедж? Прежде чем приступить к строительным работам, предстоит решить ряд организационных задач. Первая — это выбор земельного участка. При покупке нужно смотреть не только на окружение (наличие рядом леса, озера или крупного населённого пункта), но и на категорию земли. От неё зависит, для какого вида деятельности предназначен участок и возведение каких строений здесь разрешено. Например, участок в садовом некоммерческом товариществе (СНТ) или дачном товариществе относится к землям сельскохозяйственного назначения. Они приобретаются для ведения садоводства и огородничества, однако владельцы таких участков могут получить разрешение и на постройку капитального строения. Для возведения коттеджа, предназначенного для круглогодичного проживания, лучше всего приобретать участки, относящиеся к категории земель населённых пунктов. Их назначение — индивидуальное жилищное строительство, которое регламентируются Земельным кодексом РФ. Единственные ограничения — это строительство ИЖС только для собственных нужд и количество этажей: построить дом ИЖС выше 3 этажей собственникам не позволят. Вы не получите на это разрешение ни в Московской, ни в других областях.

Как получить разрешения?

В каждом регионе действуют свои законодательные регламенты, поэтому полный перечень документов можно уточнить в офисах МФЦ вашей области. Сейчас не обязательно посещать различные инстанции: всё можно сделать не выходя из дома. Потребуется собрать документы и создать несколько заявлений на сайте «Госуслуги» или Mos.ru. Ответ на запрос занимает 2–3 месяца. В заявке нужно указать параметры будущего строения (размеры, материалы, которые будут использоваться, примерную высоту готового здания). При создании плана участка важно соблюдать отступы от коттеджа до забора и прочих объектов. После передачи в соответствующие органы Москвы и Московской области всех необходимых документов вы получите уведомление, разрешающее построить дом ИЖС по выбранному вами проекту. На реализацию задуманного отводится 10 лет. После того, как будет построено здание, выполнена внутренняя отделка и решён вопрос с инженерными коммуникациями, можно будет подать документы на постановку жилого здания на кадастровый учёт. Документы регистрируются на сайте Росреестра и в центрах госулуг «Мои документы».

Участки с готовыми коттеджами

Если вам не хочется самостоятельно ходить по всем инстанциям, можно обратиться в компанию «Теремъ». Мы поможем подобрать участок в различных коттеджных посёлках и построить готовый для постоянного проживания дом, выполненный по каркасной технологии или из клеёного бруса. Все документы на участок и частный коттедж будут оформлены в соответствии с требованиями законодательства РФ. Внутри строения будет выполнена отделка под ключ и установлены все необходимые коммуникации. Все предложения собраны на нашем сайте. Вы можете сделать выбор, опираясь на следующее факторы:

• Удалённость посёлка от Москвы.
• Размер участка.
• Площадь и этажность коттеджа.
• Наличие дополнительных объектов на участке (бани, беседки и т. д.).

Цены указаны на сайте. Клиентам также доступно оформление ипотеки. Наши сотрудники подберут для вас выгодную программу в банках-партнёрах. В 2023 году у компании «Теремъ» заключены партнёрские договоры с 13 крупнейшими банками. Получить консультацию можно по телефонам. Если хотите пообщаться с представителями банков, мы приглашаем вас на территорию выставочного комплекса в Москве.

Если вы уже купили участок, мы можем быстро построить дом под ИЖС. Вам нужно лишь выбрать подходящий вариант из 700 проектов, разработанных нашими архитекторами. Среди них есть как небольшие садовые домики, так и огромные особняки площадью свыше 1000 кв. метров. В любой из них могут быть внесены изменения. Также сотрудники Отдела индивидуальных решений создадут для вас персональный проект, а наши строительные бригады возведут его в короткий срок.

Строить коттедж ИЖС под ключ мы предлагаем по каркасной технологии или из клеёного бруса. Срок строительства под ключ составит от 1 до 4 месяцев. Наша гарантия на готовые строения составляет до 25 лет. Чтобы избавить вас от хлопот по обустройству, мы также возьмём на себя установку инженерного оборудования. Это услуга не входит в стоимость и оплачивается дополнительно. Уточнить цену дома ИЖС под ключ можно на нашем сайте или по телефону у менеджеров отдела продаж.