Весенний ремонт в доме. На что обратить внимание?

Закончились холода и начало припекать солнце — самое время подготовить свои загородные дома к новому летнему сезону. Даже если вы не планируете серьезных ремонтных работ, осмотреть свое жилище все-таки стоит. Возможно, вам предстоит мелкий ремонт, который поможет сохранить дом в отличном состоянии на долгие годы.

Внешний вид

Считается, что каждая пережитая зима ухудшает состояние садовых и дачных домов на 1–2%. Морозы, ветры, перепады температур — все это негативно влияет на строение. Но самое большое разрушительное действие оказывает вода. Она проникает в поры материалов, где, замерзая, увеличивается в объеме. А сколько раз за минувшую зиму морозы сменялись оттепелью и снова резко холодало? Такие перепады не проходят бесследно.

Зная эти особенности, обойдите строение, подмечайте малейшие изменения в конструкции, внешнем виде. Это пригодится в дальнейшем и поможет избежать больших финансовых трат. После беглого осмотра у вас в голове уже наметится приблизительный первичный план работ. Затем переходите к деталям.

Фундамент

Начать стоит с основания вашего дома. Помните, что вода особенно опасна для фундамента и погреба, если в них была плохо сделана гидроизоляция, или на стадии строительства не проведены правильные работы по отводу грунтовых вод. В том случае, если в деревянном доме был недостаточный приток воздуха и света, плюс имеется влажный подвал, все это приведет к появлению грибка. На стенах может появиться плесень, не только внутри, но и снаружи строения. А это значит, что нужно будет проводить противогрибковую обработку.

Второй вариант источника проблемы: на стадии строительства была неправильно выполнено отведение грунтовых вод. В этом случае лучше всего вызывать на помощь специалистов.

Стоит обратить внимание, не появился ли у вашего дома перекос. Если у вас дом из бруса, оцилиндрованного или обычного бревна, то сильно волноваться не стоит. Для деревянных строений небольшой перекос — это нормальное явление, которое не представляет серьезной опасности. Конструкция дома устроена таким образом, что после восстановления сухой погоды, перекошенная часть фундамента может вернуться в первоначальное положение. Так что не стоит хвататься за рубанок и подгонять дверь, если она вдруг стала со скрипом входить в дверной проем. Может случиться так, что когда дерево высохнет, между дверью и полом образуется зазор. А вот если спустя пару недель теплой погоды перекос остался, нужно искать тех, кто строил ваш дом, или вызывать ремонтную бригаду.

Бывает, что между обвязкой дома и одним из столбов образовалась щель. В таком случае ремонт быстр и несложен. Возьмите и положите в щель брусок, обернутый рубероидом.

А вообще, по своему опыту могу сказать, что, не являясь специалистом, трудно правильно оценить реальную картину, насколько необходимы работы с фундаментом. Некоторые повреждения не видны визуально. Так что, если у вас есть сомнения, или вы заметили непонятные трещины, то лучше ничего самому не предпринимать, а обратиться к знающим людям. Поверьте, это будет гораздо дешевле и надежнее.

Но вот то, что вы можете точно понять сами, что пришло время облагородить внешний вид вашего фундамента. Сейчас огромный выбор отделочных материалов, а весна — лучшее время для подобных работ.

Крыша

Закончив ползать вокруг дома, перебираемся к высотным работам. Проверяем крышу дома, не сместилась ли кровельная конструкция, в какое состояние пришли несущие опоры.

Нужно проверить состояние кровли не только снаружи, но и внутри дома. Если есть видимые признаки того, что крыша протекает, не ленитесь забраться на чердак и провести тщательный осмотр. При этом надо понимать, что место течи может образоваться не там, где есть дефект кровли, а в нескольких метрах от него. Просто вода по балкам и доскам перекрытия ручейком вытекла в удобном ей месте. А значит нужно будет лезть и на саму крышу.

В том случае, если на самой кровле повреждений нет, а она все-таки протекает, то на это могут влиять 3 причины. Во-первых, неправильно выполненная пристройка отошла от дома и потянула крышу. Во-вторых, неправильная гидроизоляция труб дымохода или вентиляции. В этом случае придется вооружиться силиконовым герметиком, фартуком из оцинкованной стали, каучуковой или силиконовой эластичной проходкой и самоклеящейся гидроизоляционной лентой. Но это будет профессиональный подход. На месте каждый сможет разобраться, что он будет использовать для гидроизоляции. Главное помнить, что ремонт нужно делать с внутренней и внешней стороны.

И третья причина — в конструкции крыши не была предусмотрена или неправильно выполнена подкровельная вентиляция. В этом случае капает не дождевая вода, а конденсат. Тогда вам придется перебирать кровлю с устройством подкровельной вентиляции и не забудьте врезать во фронтоны жалюзийные окна.

Стены и пол

Закончив внешний осмотр и выявив все недочёты, переходим к обследованию дома внутри. Индикаторами возможных проблем может выступать обои. Если они отстали от стены, главная причина — влага. Это или течь крыши, или отсырели сами стены, которые за непростую зиму успели несколько раз намокнуть, а потом заморозиться. Если была течь сверху, то мы уже нашли причину — повреждение кровли. Если стена отсырела от внешнего воздействия, то в этом случае ее придется утеплять снаружи.

Определившись с причиной, отрываем отставшую полоску обоев и смотрим на саму стену. Влажная стена — идеальное место для грибка и плесени. С этой напастью нужно бороться быстро. В противном случае в таком доме жить становится не безопасно. Обнаружив плесень, бегом отправляетесь сами или посылаете супругу в ближайший строительный магазин. Здесь вы найдете массу различных средств для обработки поверхности против грибка и плесени. Сначала нужно будет очистить стены, а саму обработку придется провести несколько раз.

Теперь уделим внимание полу. Стоит сделать шаг и сразу понятно, где скрипит, где прогнулась доска. А бывает и так, что все как обычно, пол ровный и без прогибов, но появился запах. Что делать? В первом случае придется менять лаги, а во втором — обеспечить вентиляцию фундамента.

Электрика

Одним из основных элементов нормальной жизни в доме является электропроводка. От ее состояния зависит и наша безопасность. Особенно это актуально для деревянных домов. Так что стоит проверить исправность всех имеющихся в доме электроприборов прежде, чем начнете ими пользоваться.

В том случае, если у вас открытая схема элетропроводки, то внимательно осмотрите все провода на предмет их повреждения. Если нашли заломы, обрывы, немедленно их устраните. Если проводка смонтирована по закрытой схеме, то нужно все «прозвонить». Если для вас подобные работы из область фантастики, то потратьте небольшую сумму и пригласите профессионального электрика, который все сделает за пару часов.

Последний штрих

Проведя масштабную ревизию, еще раз посмотрите на фасад своего дома. Не стоит забывать про окна. Если где-то на стекле трещина, то его лучше заменить. А еще у вас стоят решетки, чтобы никто не проник в ваше отсутствие во внутрь? А в каком они виде? Нужно их покрасить. И не забудьте обязательно просушить дом изнутри. Если есть печь или камин, то первый раз топится 15 минут, потом 30, и в третий раз — 1 час. Если у вас нет печи, то можно просушить дом с помощью конвектора или масляного радиатора. В этом случае дом нужно прогреть, а потом настежь открыть все окна и двери, чтобы выпустить пар. Процедуру нужно будет повторить три—четыре раза.

На первый взгляд, работы очень много. На самом деле не так все страшно. Часто проблемы возникают единично. А если потратить время и силы, и сделать все один раз хорошо, то в следующий раз затрат будет меньше.

Владимир Роговский

Наверх