Как продлить жизнь старого дома

Если хорошие дни вашего старенького дома остались в прошлом – не беда. Отремонтировать можно практически любое строение! Полное восстановление требуется достаточно редко, чаще нужен частичный ремонт отдельных элементов, что продлевает жизнь вашему домику. Рассказываем подробно обо всех этапах реконструкции.

До и после: реальный проект отдела достройки и реконструкции компании «Теремъ»


Утепление дачного дома

Летний дом можно подготовить для проживания зимой – достаточно утеплить его по периметру. В доме для постоянного проживания, дополнительное утепление позволяет снизить расходы на отопление. Чаще прочего для этих целей используют минеральную вату, которая уже давно хорошо себя зарекомендовала. 

При утеплении минеральной ватой на внешних стенах устанавливают каркас – обрешетку из брусков, пропитанных антисептирующими составами. Конструкция заполняется минеральной ватой. Для защиты утеплителя от влаги его укрывают ветровлагозащитной мембраной, а затем монтируют внешнюю отделку.


Внешняя отделка деревянного дома

Внешняя отделка позволяет придать свежий вид любому дому. Наиболее практичные и доступные варианты обшивки – виниловые сайдинг и блок-хаус. Их легко установить, а прослужат они около 50 лет без особых трудностей с уходом. Более натуральная альтернатива – деревянные типы отделки: вагонка, фальшбрус и блок-хаус, которые также легко смонтировать. Но их раз в год нужно обрабатывать антисептиком. Для внешних стен также используются отделочные плиты с имитацией кирпича или камня.

Внешняя отделка визуально преображает дачу, а вместе с тем обеспечивает защиту от осадков и солнечных лучей. Деревянный дом, который изначально не нуждается в отделке, с годами теряет былую прелесть и нуждается в обновлении – либо с помощью обшивки, либо с помощью лакокрасочных материалов: фасадных красок, лаков, лазури или масла.


Внутренняя отделка для дачи

Внутренние стены дома хоть и находятся в более щадящих условиях, со временем также нуждаются в уходе. В деревянном доме в ходе ремонта стены можно покрасить. Но чтобы приблизить ощущение естественности и подчеркнуть близость к природе, можно использовать лазурь или масло для внутренних работ. Это составы наиболее экологичны.

Лазурь – прозрачный состав на основе воды или растворителей. Они защищают поверхность от пыли и грязи, придают древесине легкий глянцевый блеск. Масла для внутренних стен – это натуральные масла растительного или минерального происхождения с добавками. Они эффективно защищают от загрязнений, поверхность после обработки становится матовой. Оба состава, в отличие от краски или лака, сохраняют натуральную фактуру древесины.

Проект отдела достройки и реконструкции компании «Теремъ»: после ремонта этот дом приобрел не только новый внешний вид, но и широкую удобную терассу


Полномасштабный ремонт пола в деревянном доме

Если нужно заменить чистовой пол, то первым делом демонтируются плинтусы и половое покрытие. Главное быть аккуратным, чтобы не повредить коммуникации – электропроводку, трубы канализации и водоснабжения. Если укладывается деревянная половая доска, то ее необходимо обработать антисептиком.

Основная причина гниения полов и лаг перекрытий – недостаточный или отсутствующий обмен воздуха. Для вентиляции в монолитных фундаментах делают специальные отверстия – продухи. Если таких отверстий нет, то их надо прорезать. В столбчатых или свайно-винтовых фундаментах под домом образуется свободное пространство, а потому продухи делаются в материале, которым обшит цоколь.

Еще один важный момент – утепление пола. Для этого нужно разобрать всю конструкцию. По черновому полу и лагам строители монтируют гидроизоляционную мембрану. Затем в ниши между лагами закладывают утеплитель, поверх него – пароизоляцию. Важно, чтобы и мембрана, и пленка полностью закрывали утеплитель, а все стыки были внахлест.


Кровля и стропильная система

Помните, что не все проблемы можно устранить самостоятельно, некоторые задачи лучше передать профессиональным строителям. Если есть протечка из-за повреждения кровли, то при наличии инструментов и навыков можно справиться с этой проблемой и самому. Если же требуется замена стропил, то лучше пригласите опытную ремонтную бригаду. 

На необходимость ремонта указывают плесень, запах сырости, подгнившие участки на деревянных элементах. Причиной может быть скопление конденсата в подкровельном пространстве – если нет продухов на фронтонах, или нет вентиляционного зазора между кровлей и ветровлагозащитной мембарной.

У этого дома сотрудники отдела достройки и реконструкции увеличили площадь 2-го этажа и обновили фасад


Увеличение площади – пристройки к дому

Площадь дачного дома можно увеличить за счет различных пристроек. Террасы – открытые площадки, примыкающие к дому, отлично подойдут для отдыха. Веранды – закрытые пристройки к дому, могут использоваться, как дополнительные комнаты. Можно пристроить и комбинированный вариант, террасы-веранды. Тогда пристройка будет иметь открытую и закрытую части.

Если разбирать технологию строительства веранды или террасы, то начинается все с фундамента, общего для всего строения. Например, дом «Лидер 8» от компании «Теремъ» в комплектации «Лето» и «Зима» возводится на столбчатом фундаменте из бетонных блоков, в комплектации «Для постоянного проживания» – на свайно-винтовом с ростверком. Соответственно, фундамент у пристройки будет такой же, как у дома.

Дом прослужит не одно десятилетие, если за ним ухаживать – своевременно устранять небольшие дефекты, регулярно антисептировать стены. Если же зданию уже много лет – всегда можно вернуть ему молодость полномасштабным ремонтом!

Артем Голота

Наверх